Продам торговый центр 1224.3 м.кв.

на карте
Просмотров 105
1 руб.
Орёл, Заводской, 6-oй Орловской дивизии 11Б
Сергей Викторович
Показать телефон
Данные актуальны на 18.01.2017
Продаётся объект свободного назначения с готовым инвестиционным Проектом «Фермерский рынок», г. Орел, Заводской район, ул. 6-ой Орловской дивизии 11 Б. Месторасположение объекта благоприятны для ведения бизнеса, сдача в Аренду мест для реализации продукции хозяйств КФХ, фермерских хозяйств натуральной продукции. Объект свободного назначения 2 этажа + 1 подвальное складское помещение, земля: 1. Общая площадь – 1224, 3 м.2 (два этажа + подвальное помещение); 2. Земельный участок – 946 м.2; кадастр. номер: 57:25:0021553:54 3. 1 –й этаж 409м2; высота 3м., кадастр. номер: 57:22:0830101:284 4. 2 –ой этаж + подвал 813,4 м.2 высота 3м.; 57:22:0830101:283 5. - лифтовая шахта (возможность подачи продукции из подвального «складского» этажа на 1-й и 2-ой этажи); 6. - наличие электроэнергии; 7. - наличие газа, (газовый котел); 8. - наличие центральной канализации; 9. - наличие воды. 10. - наличие проектной документации. 11. Данная собственность никакими обременениями не ограничено, разрешено использование под любой вид деятельности; 12. Расчеты, дизайн проект, смета на ремонт и ввод в эксплуатацию по запросу «Покупателя». 13. В данное время арендуется 96м2 торговой площади. Описание местности: спальный район города, окружен социальными объектами, Школа, Детский сад, Почта, магазин «Магнит». Хороший трафик, доступность городского транспорта. Хорошая дорога. Заинтересованность Администрации города и района в реализации проекта! Экономический расчет: 1. Валовая прибыль – 883320руб./месяц; 2. Расходы на труд. ресурсы – 73800 руб./месяц; 3. Расходы на техобслуживание – 24230 руб./месяц; 4. Расчетная прибыль – 785290 руб./месяц. 5. Прибыль за год - 9 423 480 рублей. Возврат вложенных инвестиций: 34 месяца!!! Финансовые показатели: PI (Индекс рентабельности инвестиций) -от 38% годовых. IRR (Внутренняя норма доходности, %) -от 34% годовых. Ваши преимущества: 1.- информационная , консультационная поддержка в процессе ремонтно-строительных работ, надзора за проводимыми работами, оформление правовой документации по запуску проекта; 2- поиску и оформлению сотрудников, самое главное "Управляющего"!; 3- 100% наполнение Арендаторами; 4- помощь в течении года, после покупки и ввода в эксплуатацию, для комфортного входа в управлении бизнесом. Современный «Фермерский» рынок!!! 5.-возможность расширения бизнеса за счет достраивания 3- го этажа (по проекту). 6. выпуск дисконтных карт "Фермерский рынок Лужки"и распространение покупателям. Вы сможете управлять дистанционно работой вашего бизнеса, при этом жить в любом городе РФ! Проект откроет в тебе новые качества, приумножит капитал! Самый лучший вид бизнеса в кризисный период!!! Решение за Вами.... P.S. Стоимость ремонтных работ по проекту можно сократить на 30-40%. Проект имеет уникальную систему продвижения продажи продуктов для населения. Спасибо!

Дополнительная информация

Тип здания Отдельное здание Этаж 2 Этажность 3 Количество комнат Нет Вход Общий Ремонт Без ремонта
Интернет Есть Кондиционер Нет Вентиляция Нет Пожарная сигнализация Нет Красная линия Нет Входные группы 2
Вход в личный кабинет
наверх